Estimation théorique
Rue du Rasoir,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Rasoir,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.902€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.902€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-20 | 25 | RUE DU RAZOIR | 3 | 100 | 540 | 117000€ | 1170€ |
2020-11-16 | 465 | RUE DES GOTHS | 2 | 42 | 644 | 50000€ | 1190€ |
2020-04-24 | 405 | RUE DES GOTHS | 2 | 78 | 779 | 71000€ | 910€ |
2019-08-07 | 138 | RUE DU RAZOIR | 5 | 102 | 822 | 186000€ | 1824€ |
2021-07-20 | 138 | RUE DU RAZOIR | 5 | 102 | 822 | 199000€ | 1951€ |
2022-04-30 | 155 | RUE DU RAZOIR | 3 | 70 | 500 | 206000€ | 2943€ |
2021-02-09 | 633 | RUE DES GOTHS | 4 | 77 | 716 | 161000€ | 2091€ |
2019-10-19 | 194 | RUE DU RAZOIR | 3 | 50 | 1646 | 120010€ | 2400€ |
2023-01-17 | 653 | RUE DES GOTHS | 4 | 68 | 498 | 119900€ | 1763€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DE LA LETHUMIERE | 4 | 79 | 500 | 95000€ | 1203€ |
2023-03-11 | 60 | RUE DES MUSETS | 5 | 84 | 500 | 175580€ | 2090€ |
2020-10-09 | 367 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 91 | 2549 | 171900€ | 1889€ |
2021-02-06 | 211 | RUE DE LA LETHUMIERE | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2022-07-28 | 215 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 4 | 65 | 500 | 139000€ | 2138€ |
2019-10-28 | 640 | RUE DE LA LETHUMIERE | 6 | 114 | 2622 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-02 | 1065 | RUE DES POINTARDS | 10 | 313 | 718 | 290300€ | 927€ |
2023-03-01 | 1354 | RUE DE LA COGNETTERIE | 5 | 147 | 500 | 336100€ | 2286€ |
2021-07-13 | 47 | RUE DES PROCHASSONS | 2 | 46 | 1152 | 55000€ | 1196€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES PROCHASSONS | 5 | 176 | 831 | 360100€ | 2046€ |
2020-09-09 | 1190 | RUE DU BOIS DES DAMES | 4 | 240 | 1964 | 420000€ | 1750€ |
2022-03-31 | 594 | RUE DES MUSETS | 3 | 68 | 647 | 60000€ | 882€ |
2020-06-02 | 802 | RUE DE LA LETHUMIERE | 2 | 44 | 1593 | 80000€ | 1818€ |
2021-04-26 | 139 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 7 | 180 | 665 | 303000€ | 1683€ |
2022-08-19 | 217 | RUE DU MARCHAIS ROUGE | 4 | 66 | 1481 | 154000€ | 2333€ |
2019-09-21 | 652 | RUE DES MUSETS | 5 | 84 | 1543 | 80000€ | 952€ |
2020-11-04 | 670 | RUE DES MUSETS | 3 | 71 | 500 | 35000€ | 493€ |
2023-05-30 | 803 | RUE DE LA LETHUMIERE | 2 | 81 | 1356 | 225000€ | 2778€ |
2023-04-25 | 749 | RUE DES POINTARDS | 4 | 98 | 1050 | 75000€ | 765€ |
2022-07-07 | 684 | RUE DES MUSETS | 6 | 220 | 823 | 209000€ | 950€ |
2020-09-03 | 708 | RUE DES MUSETS | 6 | 144 | 1562 | 210000€ | 1458€ |
2019-11-30 | 633 | RUE DES POINTARDS | 5 | 94 | 1449 | 75000€ | 798€ |
2021-07-06 | 537 | RUE DES POINTARDS | 4 | 107 | 600 | 243600€ | 2277€ |
2019-12-13 | 1131 | RUE DE LA COGNETTERIE | 4 | 91 | 1279 | 159000€ | 1747€ |
2019-05-22 | 823 | RUE DES POINTARDS | 6 | 145 | 8180 | 190700€ | 1315€ |
2021-08-24 | 1492 | RUE DU PONT D ARDAN | 4 | 144 | 1072 | 172300€ | 1197€ |
2020-05-12 | 789 | RUE DU BOIS DES DAMES | 5 | 100 | 913 | 156000€ | 1560€ |
2020-07-22 | 732 | RUE DU BOIS DES DAMES | 6 | 139 | 3591 | 200000€ | 1439€ |
2021-10-13 | 155 | RUE DES POINTARDS | 6 | 136 | 840 | 162000€ | 1191€ |
2019-11-07 | 146 | RUE DES AMAURYS | 5 | 132 | 700 | 200000€ | 1515€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DES POINTARDS | 4 | 116 | 1059 | 212731€ | 1834€ |
2022-10-26 | 145 | RUE DE LA VALLEE A BEZE | 3 | 76 | 2106 | 239000€ | 3145€ |
2023-06-03 | 255 | RUE EUGENE LACROIX | 4 | 77 | 649 | 50000€ | 649€ |
2022-03-21 | 1101 | RUE DES POHUTS | 2 | 60 | 350 | 64600€ | 1077€ |
2022-02-11 | 143 | RUE EUGENE LACROIX | 5 | 95 | 221 | 90000€ | 947€ |
2022-03-14 | 626 | RUE DU BUISSON | 6 | 148 | 2900 | 520000€ | 3514€ |
2022-07-30 | 932 | RUE DES POHUTS | 6 | 133 | 2121 | 165000€ | 1241€ |
2022-08-01 | 128 | RUE DE LA CAUSTIERE | 3 | 74 | 959 | 131700€ | 1780€ |
2020-06-03 | 509 | RUE DES BLARDS | 4 | 69 | 629 | 99040€ | 1435€ |
2023-01-18 | 148 | RUE DE LA CAUSTIERE | 4 | 60 | 390 | 126000€ | 2100€ |
2022-11-25 | 41 | RUE DE LA CAUSTIERE | 7 | 136 | 763 | 305314€ | 2245€ |
2020-06-26 | 67 | RUE DE LA CAUSTIERE | 5 | 103 | 700 | 167000€ | 1621€ |
2021-01-27 | 558 | RUE DES BLARDS | 3 | 75 | 1508 | 284000€ | 3787€ |
2021-06-04 | 483 | RUE DES MARTINS | 4 | 66 | 500 | 135000€ | 2045€ |
2020-09-12 | 436 | RUE DES BLARDS | 6 | 127 | 444 | 202860€ | 1597€ |
2022-04-15 | 274 | RUE DES MARTINS | 3 | 73 | 1013 | 130500€ | 1788€ |
2022-04-21 | 274 | RUE DES MARTINS | 3 | 73 | 1013 | 163898€ | 2245€ |
2020-09-09 | 259 | RUE DES MARTINS | 4 | 75 | 514 | 142600€ | 1901€ |
2020-12-16 | 106 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 93 | 1126 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-10 | 199 | RUE DES MARTINS | 5 | 97 | 783 | 98100€ | 1011€ |
2019-12-17 | 61 | RUE GUY LEPINE | 3 | 86 | 500 | 133000€ | 1547€ |
2019-11-20 | 753 | RUE DE PIPAULT | 3 | 50 | 1358 | 145000€ | 2900€ |
2021-08-07 | 755 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 106 | 1005 | 40000€ | 377€ |
2020-06-04 | 640 | RUE DES GIRAULTS | 4 | 109 | 2423 | 140000€ | 1284€ |
2022-12-16 | 640 | RUE DES GIRAULTS | 4 | 109 | 2423 | 217000€ | 1991€ |
2022-09-01 | 309 | RUE DES REGNIERS | 5 | 92 | 830 | 197000€ | 2141€ |
2020-10-16 | 74 | RUE DU FLAMBARD | 6 | 135 | 500 | 170000€ | 1259€ |
2020-02-28 | 88 | RUE DES MARTINS | 4 | 84 | 426 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-29 | 585 | RUE DE MALTAVERNE | 3 | 65 | 408 | 87500€ | 1346€ |
2022-03-24 | 890 | RUE DE PIPAULT | 3 | 99 | 500 | 196000€ | 1980€ |
2021-05-19 | 151 | RUE DES REGNIERS | 4 | 87 | 144 | 120000€ | 1379€ |
2021-03-19 | 147 | RUE DES REGNIERS | 4 | 87 | 139 | 128000€ | 1471€ |
2022-07-28 | 82 | CR DES TERRES FORTES AUX MART | 4 | 93 | 1143 | 194000€ | 2086€ |
2020-09-12 | 461 | RUE DE MALTAVERNE | 4 | 150 | 8093 | 356200€ | 2375€ |
2022-10-18 | 575 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 76 | 1147 | 123000€ | 1618€ |
2020-06-11 | 1464 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 812 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-29 | 75 | RUE DE SAULCEUX | 4 | 132 | 500 | 86530€ | 656€ |
2020-11-17 | 1409 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 695 | 65000€ | 644€ |
2019-08-27 | 504 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 122 | 562 | 184500€ | 1512€ |
2023-06-15 | 210 | RUE DE LIVOIS | 4 | 89 | 630 | 173000€ | 1944€ |
2020-07-28 | 276 | RUE DE LIVOIS | 5 | 100 | 653 | 45885€ | 459€ |
2021-02-13 | 200 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 601 | 155000€ | 1582€ |
2019-05-03 | 305 | RUE DE MALTAVERNE | 2 | 50 | 1200 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-31 | 305 | RUE DE MALTAVERNE | 2 | 50 | 4620 | 87000€ | 1740€ |
2021-04-29 | 5504 | LES HOUCHES | 3 | 62 | 930 | 118000€ | 1903€ |
2020-01-25 | 156 | RUE DE MALTAVERNE | 4 | 133 | 1213 | 171200€ | 1287€ |
2023-02-04 | 156 | RUE DE MALTAVERNE | 4 | 133 | 1213 | 190000€ | 1429€ |
2021-07-06 | 5268 | LES HOUCHES | 4 | 106 | 978 | 120000€ | 1132€ |
2021-04-10 | 121 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 72 | 226 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-22 | 111 | RUE DES CHATELAINS | 4 | 120 | 331 | 223600€ | 1863€ |
2019-07-24 | 398 | RUE DE LIVOIS | 4 | 82 | 570 | 156500€ | 1909€ |
2021-03-25 | 385 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 602 | 157000€ | 1602€ |
2021-03-30 | 385 | RUE DE LIVOIS | 5 | 98 | 602 | 201974€ | 2061€ |
2021-08-12 | 32 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 4 | 126 | 500 | 135000€ | 1071€ |
2022-07-12 | 388 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 113 | 757 | 220000€ | 1947€ |
2020-05-29 | 1250 | RUE DU GENETOY | 5 | 142 | 1021 | 221000€ | 1556€ |
2019-11-26 | 438 | RUE DE LIVOIS | 4 | 91 | 575 | 118800€ | 1305€ |
2021-06-22 | 368 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 80 | 1180 | 117000€ | 1463€ |
2023-05-13 | 104 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 4 | 78 | 500 | 132000€ | 1692€ |
2021-04-28 | 799 | RUE DU GENETOY | 4 | 66 | 844 | 108000€ | 1636€ |
2021-02-20 | 837 | RUE DU GENETOY | 6 | 153 | 844 | 210000€ | 1373€ |
2021-10-23 | 41 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 7 | 144 | 1050 | 137200€ | 953€ |
2021-06-11 | 1253 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 593 | 65000€ | 739€ |
2021-10-22 | 1253 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 593 | 158000€ | 1795€ |
2020-08-14 | 99 | RUE DE LIVOIS | 4 | 98 | 162 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-30 | 1233 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 345 | 153000€ | 1739€ |
2020-06-02 | 34 | CHE DE LA ROUSSIERE | 2 | 34 | 508 | 144000€ | 4235€ |
2022-10-07 | 1200 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 1295 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-18 | 420 | RUE DU GENETOY | 1 | 38 | 0 | 32500€ | 855€ |
2019-08-27 | 133 | RUE DU BOIS ROSSIGNOL | 4 | 65 | 1036 | 153000€ | 2354€ |
2021-12-16 | 907 | RUE DES BRUYERES | 4 | 74 | 1277 | 143000€ | 1932€ |
2023-02-25 | 121 | RUE DU VIVIER | 5 | 98 | 644 | 185000€ | 1888€ |
2022-11-02 | 1150 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 786 | 198000€ | 2444€ |
2020-02-28 | 118 | RUE DU VIVIER | 4 | 82 | 636 | 158000€ | 1927€ |
2022-08-12 | 134 | RUE DU VIVIER | 6 | 102 | 647 | 169000€ | 1657€ |
2020-05-28 | 293 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 3 | 63 | 340 | 135000€ | 2143€ |
2023-03-09 | 57 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 3 | 82 | 646 | 85000€ | 1037€ |
2021-11-29 | 136 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 1054 | 237900€ | 2673€ |
2019-11-23 | 20 | IMP DE CUFROID | 2 | 120 | 1930 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-29 | 53 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 87 | 2203 | 158000€ | 1816€ |
2022-12-08 | 202 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 3 | 74 | 593 | 140000€ | 1892€ |
2023-02-23 | 115 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 72 | 469 | 170450€ | 2367€ |
2021-06-28 | 182 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 4 | 79 | 599 | 130000€ | 1646€ |
2020-07-24 | 39 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 4 | 105 | 159 | 161000€ | 1533€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE L ARMOIRE | 5 | 117 | 1202 | 184000€ | 1573€ |
2022-03-30 | 991 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 118 | 500 | 230000€ | 1949€ |
2022-12-28 | 71 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 90 | 1432 | 254700€ | 2830€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 4 | 79 | 715 | 148000€ | 1873€ |
2022-07-11 | 106 | RUE DE LA MARE AUX FEES | 7 | 150 | 637 | 270000€ | 1800€ |
2020-12-16 | 57 | RUE DE LA CHENEVIERE | 4 | 88 | 635 | 148500€ | 1688€ |
2019-06-12 | 602 | RUE DES BRUYERES | 4 | 93 | 500 | 163500€ | 1758€ |
2022-08-02 | 17 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 2 | 73 | 1030 | 110000€ | 1507€ |
2022-08-23 | 15 | CHE DE LA PICHOTTERIE | 6 | 110 | 1274 | 230000€ | 2091€ |
2020-09-09 | 550 | RUE DES BRUYERES | 7 | 169 | 500 | 247500€ | 1464€ |
2023-02-27 | 23 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 4 | 83 | 118 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-03 | 5078 | LE BOIS BRETON | 1 | 27 | 711 | 35000€ | 1296€ |
2022-05-30 | 56 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 840 | 142500€ | 1601€ |
2023-02-03 | 240 | RTE DE ST GERMAIN | 3 | 32 | 759 | 124900€ | 3903€ |
2021-09-30 | 71 | RUE CHEVRETTE | 2 | 70 | 360 | 50000€ | 714€ |
2023-03-30 | 162 | RUE DES CHATELIERS | 5 | 170 | 2245 | 523500€ | 3079€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DES COCARDS | 4 | 85 | 1550 | 109000€ | 1282€ |
2023-04-26 | 571 | RUE DE BROSSERONDE | 3 | 55 | 972 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-29 | 285 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 82 | 575 | 165000€ | 2012€ |
2023-06-29 | 280 | RUE DES BRUYERES | 5 | 85 | 1137 | 235000€ | 2765€ |
2019-12-18 | 143 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 2 | 78 | 352 | 95000€ | 1218€ |
2020-09-16 | 21 | IMP DES COCARDS | 5 | 336 | 2534 | 290000€ | 863€ |
2019-12-19 | 256 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 115 | 787 | 270000€ | 2348€ |
2020-08-29 | 238 | RUE DES BRUYERES | 2 | 97 | 755 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-12 | 131 | CHE DES GRANDS JAVOTS | 6 | 136 | 1220 | 234000€ | 1721€ |
2020-12-22 | 41 | AV DES GUIBERTS AUX DUCOINS | 3 | 64 | 1001 | 100500€ | 1570€ |
2021-07-16 | 168 | RUE DU CHENE | 5 | 130 | 1523 | 200000€ | 1538€ |